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WE-GL560A
LES POINTS CLES A VERIFIER AVANT DE LOUER OU GERER

objectifs
• Savoir analyser l’ensemble des aspects juridiques incontournables d’un bien qui ont un impact sur la location et la gestion • Mesurer leur impact sur la gestion et la location afin de mettre en place un mandat sécurisé Cette formation complète la partie Décence et obligations de délivrance dans laquelle sont abordés les aspects techniques
1H 15

NIVEAU & PUBLIC

Tout Niveau
Formation destinée à tout professionnel amené à évaluer des biens immobiliers.
Prérequis : aucun

AUDIENCE

Agent de location, administrateurs de bien, gestionnaires locatifs

INTERVENANTS

Fabienne PELISSOU-TEISSIE
Fnaim

PROGRAMME

INTRODUCTION BIENVENUE + PRÉSENTATION DU COURS ET DES OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
PARTIE 1 LES PIÈCES RELATIVES AU BAILLEUR
• Qui puis je engager ? Comment recueillir les informations avec certitude
• Personne Physique ou morale
• Situations particulières impactant le mandat ou le bail
• Assurances• Cas pratiques
PARTIE 2 LES PIÈCES RELATIVES AU BIEN
• Les pièces relatives au bien ou sa situation (typologie, garanties, fiscalité, conventionnement, copropriété, ....)
• La situation locative et l’antériorité (bien loué, bien vacant)
• Les éléments financiers : loyers, charges, foncier
• Les diagnostics
• Assainissement
• Copropriété ou pas
• Biens de moins de 10 ans et garanties
PARTIE 3 REPRENDRE UNE SITUATION EXISTANTE – QUE VÉRIFIER ?
• Absence de bail ou d’état des lieux
• Situations contentieuses (reprise d’impayés, clauses résolutoires, surendettement)
• Sinistres en cours (assurances)
• Contrôle de décence avec obligation dd travaux, commissions de surendettement
• Travaux à suivre et faire exécuter
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT
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